1、住宅须具八大功能
眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台，对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不易卖出去；对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值。
2、套房应公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户，目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户，此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。
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